Bausparen ist nicht billig !!
Ich plane in etwa 10 Jahren eine Eigentumswohnung für ca. 200.000 Euro zu kaufen und wollte einen Bausparvertrag mit aktuell super günstigen 1,95% Darlehenszins (nom.) abschließen. Das erschien mir günstig. Auf der BHW Homepage (ähnliche Zahlen kommen bei Schwäbisch-Hall und Wüstenrot raus, das Prinzip ist immer das gleiche) konnte ich leicht ermitteln, dass ich dann monatlich 848 Euro ansparen muss, den sog. Regelsparbeitrag. Spare ich weniger, steigt mein späterer Darlehenszins. Nach 10 Jahren hätte ich ein Guthaben von 107.350 Euro und damit bekäme ich ein Darlehen von 92.650 Euro (Differenz zwischen Guthaben und Bausparsumme). Das hätte mich dann monatlich 1.200 Euro (!!) gekostet. Das ist eine Annuität von 15,5%. “Billig” ist auf den ersten Blick nur der Gesamtaufwand, ohne Berücksichtigung von Inflation und Plausibilität (denn wer will schon 1.200 Euro für 92.000 Darlehen ausgeben? Für diese Rate bekomme ich heute 300.000 Euro incl. 1% Tilgung).
Die Spezis von Foxteam haben mir eine ganz andere Variante gezeigt: Ich lege jetzt 848 Euro in ein verwaltetes Depot an und erziele ich nur 7% p.a. (selbst der “Volksfonds 2004″ schaffte 9,4%) dann habe ich einen Kontostand von ca. 140.000 Euro (nach Kosten und Steuern). Bei gleicher Belastung könnte der Darlehenszinssatz auf 16,25% (!) ansteigen und trotzdem bin ich genauso schnell schuldenfrei wie beim Bausparen. Bleibt der Zins aber zwischen 5-6%, benötige ich nur 850 Euro und kann nebenbei weitere 32.000 Euro ansparen.
Danke Foxteam.
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Tags: Bausparsumme, Depot, Inflation, Regelsparbeitrag